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12月 5 2016

【西安市场周报】成交量攀升 “金九”末市场将升温


 

本周市场:供应缩水,成交量涨价跌

住宅市场:供应方面,新增供应0.7万平米,环比减少97.2%,创历史新低;需求方面,成交45.8万平米,环比增长123.4%;价格方面,7050元/平米,环比下跌4.0%。

土地市场:供应方面,新增供应2宗,折合建筑面积10.1万平米,均为住宅用地;需求方面,成交成交5宗,折合建筑面积49.8万平米,土地出让金36844万元。

住宅市场

供应量:本周商品住宅新增供应项目仅有1个,累计供应42套,0.7万平米,环比减少97.2%,创历史新低。供应项目为龙湖·花千树,均为洋房。

图:近期西安商品住宅周度供应量走势

数据来源:CREIS中指数据

附表:西安本周商品住宅预售证批售情况

供应量统计时间区间:9月16日-9月22日

成交量:本周商品住宅成交4127套,45.8万平米,环比增长123.4%,“金九”将末成交水平创单周新高。从区域成交情况来看,浐灞持续稳居全市最热区域,占比40.4%,成交18.5万平米;环比上周,各区域增幅明显。

图:近期西安商品住宅周度成交量走势

数据来源:CREIS中指数据

成交价格:本周商品住宅价格7050元/平米,环比下跌4.0%,继连续三周上涨后首次回落。

图:近期西安商品住宅周度成交价格走势

数据来源:CREIS中指数据

成交面积排行榜:榜单累计成交192304平米,五成项目均价超过7500元/平米。本周前三甲依次由浐灞半岛、阳光台365、香榭水岸摘得,分别成交104741平米、18992平米、17393平米。

 数据来源:CREIS中指数据

成交金额排行榜:榜单累计成交130593万元,上榜项目多以高价项目为主。其中,浐灞半岛以70295万元稳居榜首,阳光台365紧跟其后,成交11759万元,中海城则以8196万元位列第三。

数据来源:CREIS中指数据

土地市场

供应量:本周经营性土地新增供应2宗,折合建筑面积10.1万平米,均为住宅用地,分布在莲湖区。

表:本周西安土地供应情况

数据来源: CREIS中指数据

成交量:本周经营性土地成交5宗,折合建筑面积49.8万平米,均为住宅用地,土地出让金36844万元,成交楼面均价740元/平米。从成交区域来看,有2宗位于长安区,莲湖区、未央区、灞桥区各分布1宗。

表:本周西安土地成交情况

数据来源: CREIS中指数据

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Written by yuefabo


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