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12月 5 2016

万科睿服务3.0:微微一笑很倾城


文/张卫东

欢迎关注作者公众号:东东啌

在各位看这个文章之前,建议认真看完这个视频。

我是看完了才说的。

看完之后,我有个非常强烈的感觉:坐在台下的同行们,特别是有实力与万科物业竞争的同行们都特别无辜。

why?

1、这个介绍不是给你们看的,通篇的透明、共享,明明是勾引业主的大招嘛。

2、对太多的物业公司,这个3.0你想用、敢用吗?

从简单的介绍看,万科物业是要发力了,希望通过3.0在目前的行业环境下攻城略地,以所谓的“阳光和透明”勾引业主和业委会吃掉目前和业主处于危急状态的各类物业服务企业。

睿服务3.0,就是为万科物业扩张而生的。

但是,任何行动我们都要问一个问题:将来怎么办?

社区服务商不是一个软件就能解决的问题,彩生活就是个例子,他的收入组成里面物业费依然是个大头。

所有的都阳光了,物业服务企业作为盈利的企业,利润如何实现?

我觉得这是万科物业目前还没有考虑清楚的问题,发布会上有个含糊的回答:“友邻市集”,希望通过捆绑业主实现这个方面的盈利。

这是个未知数,万科物业也知道,这个做起来很难。

自己都没有信心。

但是,睿服务3.0确实在勾引业主了,如果瑞联盟通过这个进行了大规模的扩张,没有考虑好盈利模式,就如锅越来越大,食料还没有着落,不是坑人吗?

所以,我对同行的建议是:踏踏实实做服务,静观其变,正如我以往一惯的看法,在没有改变目前的法律和社会环境的前提下,物业行业很难成为蓝海。

要改变目前的法律和社会环境,似乎不是一二十年就能解决的问题,因为涉及社会稳定。

睿服务3.0,万科物业把媚眼抛出去了,我相信他们会通过各种渠道宣传,业主们和业委会成员们一定会被这些透明的东西所吸引,争相加盟睿联盟,万科物业一定会在未来成为一个大胖子。

怎么收场呢?这是我们最应该关心的问题。

1个亿,是不可能让保总掏腰包的。

10个亿就未必了。

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Written by yuefabo


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