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12月 17 2016

全面赶超万科 恒大勇夺双料冠军!


  这次说的不是足球,是业绩!

来源:新浪房产

  恒大足球联赛一骑绝尘,足协杯进决赛,有望今年夺双料冠军。但是,与恒大足球相比,恒大业绩更加强势!前三季度,许家印领衔的恒大地产在销售金额及销售面积方面已经全线超越万科,位列全国第一。

恒大业绩全面辗压万科

  9月30日晚间,国内权威研究机构克而瑞发布最新统计数据,中国恒大在2016年1-9月实现流量金额2805.6亿元,权益销售金额2668.1亿元,位列销售金额排行榜之首。同期,万科则分别以2630.2亿元以及1893.7亿元位列其后。

克而瑞发布2016年前三季度销售金额排行榜前十位

  在销售面积方面,期内中国恒大以3436.7万平方米排在销售面积排行榜第一名。碧桂园、万科以2608.8万平方米以及1969.7万平方米分列二、三位。  

  从数据层面来看,恒大前9月的权益销售额及销售面积已经与万科拉开774.4亿、1467万平方米的差距,在中国房企规模格局之中夺得榜首宝座。

 

克而瑞发布2016年前三季度销售面积排行榜前十位

  3000亿,是万科、恒大今年在销售规模上共同的目标。今年8月初,恒大将2016年合约销售目标上调至3000亿元,较原定目标上升了50%,较2015年实际合约销售额增长49%。在2016年中期业绩会上,恒大总裁夏海钧对于这一目标充满信心:“恒大会超额完成3000亿元销售目标”。

  值得关注的是,进入2016年,中国地产界一哥之争愈演愈烈。

  在分析人士看来,受股权之争尤其是宝能提议罢免董事会影响,万科的销售业绩在上半年的一路高歌猛进之后,于7月开始急转直下。而不久之前,许家印携百亿杀入万科,瞬间让恒大成为业界关注的焦点。再加上恒大正在全面回归主业,四季度势头将更猛,这将是中国地产规模格局之中最具看点的一次榜首之争。

学霸恒大如何赶超地产“一哥”?

  从过往销售业绩来看,恒大在下半年持续发力紧追万科,迅速缩小与行业“一哥”的规模差距。

  截止至2016年6月30日,恒大累计合约销售金额约1417.8亿元。而期内万科则累计实现销售金额达到1900.8亿元。彼时万科的销售金额已超过恒大483亿。

  然而7月开始,恒大逐步逆袭,7、8月分别录得单月合约销售金额430.1亿和482.7亿,前8月累计合约销售金额达到2330.6亿,同比增长98.3%;累计合约销售面积约2941.9万平方米,与上一年同期相比增长91.4%。万科1-8月份累计实现销售面销售金额2375.2亿元。

  两个月时间,恒大与万科销售金额迅速缩小至44.6亿元。这一变化的背后离不开恒大的销售冲刺——从3月份无理由退房一周年推出的“全国所有楼盘优惠折扣再送高额家私”等一系列购房优惠措施,到9月中旬铺开的“全国182座城市82折”购房优惠策略,恒大始终将高周转、去库存、规模扩张视为企业发展的主旋律。

  而深陷股权之争漩涡的万科,股权之争对公司和管理层的稳定性产生影响在7、8月份开始显现。两个月间,其销售金额分别录得274.4亿以及200.1亿,环比减少35.28%以及27.08%。

  激流之中不进则退。恒大将9月、10月视为弯道超车的关键节点,在全国182座城市高调铺开“82折”购房优惠活动,瞄准金九银十的销售节点,主动出击赢取更多市场机会。

  不久之前,夏海钧曾对投资者谈到恒大对于规模扩张的看法,他认为恒大的销售规模和万科并驾齐驱,是公司战略决策的结果。站在中国的房地产市场,恒大必须要成为龙头企业才能立于不败之地。

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Written by yuefabo


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